Плюсы:
Плюс Эвопарка в том, что здесь поблизости уже полностью сложившаяся инфраструктура. И еще, что рядом не пустыри/промки, а те же жилые дома, под окнами никто ничего не понастроит.
Расположение удачное и в плане транспорта, на машине можно и в сторону центра, и в сторону области добраться без проблем.
По цене - тут индивидуально все, но я на момент покупки аналога в этом районе Эво парку для себя не нашел.